AN TÂM PHÁP LÝ - AN TOÀN TẬN HƯỞNG

Thị trường bất động sản thời gian qua liên tục chứng kiến các mức giá cao kỷ lục như căn hộ chung cư 800 triệu đồng/m2, đất đấu giá 2,43 tỷ đồng/m2,... trong khi phân khúc nhà ở bình dân, phục vụ nhu cầu thực tế cho đa số người dân lại "mất tích". Dư thừa bất động sản cao cấp, thiếu hụt sản phẩm giá hợp lý  Trong năm 2021, bất chấp sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận sự tăng trưởng về giá ở tất cả các phân khúc. Không những vậy, các kỷ lục về giá bất động sản còn liên tiếp được thiết lập. Công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản Bộ Xây dựng đã chỉ ra, thời điểm quý II, một số dự án nằm ở vị trí đặc biệt, trung tâm tại Hà Nội và TP HCM đã có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao. Đơn cử là dự án One Central Saigon tại quận 1, TP HCM có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650 - 800 triệu đồng/m2. Hay The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng của Hà Nội với giá chào bán từ 570 - 700 triệu đồng/m2. Giới am hiểu thị trường nhận định đâ...

Theo TS Sử Ngọc Khương, nhà đầu tư cần cân nhắc bài toán đầu tư hợp lý, đặc biệt là trong trường hợp có sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh trường hợp tốc độ tăng giá bất động sản thấp hơn chi phí tài chính mà nhà đầu tư phải gồng gánh. Các thông tin quy hoạch và sự hoàn thiện về hạ tầng kết nối luôn tạo cơ hội cho các chủ đầu tư, các nhà phát triển dự án tại địa phương. Song song với đó, các nhà đầu tư cá nhân cũng thường có xu hướng đầu tư "ăn theo" các thông tin đón sóng đầu tư công, mở rộng hạ tầng hay các chỉ đạo quan trọng của Chính phủ. Tuy nhiên, theo Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam TS Sử Ngọc Khương, nhà đầu tư cần cẩn trọng khi đầu tư bất động sản theo các thông tin này.  Tại Hội nghị bất động sản Việt Nam VRES 2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức ngày 15/12 vừa qua, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam phân tích, nhiệm vụ chính của hạ tầng giao thông là liên thông về kinh tế, kết nối vùng để phục vụ cho nền kinh tế nói chung. Bất động sản là một bộ phận của nền kinh tế và...

Nghị định 144/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ 1/2022, đã quy định chi tiết mức phạt về các vi phạm liên quan đến việc cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân (CMND) hoặc thẻ Căn cước công dân (CCCD). Cụ thể, người vi phạm sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 300.000 - 500.000 đồng (trước đây là 100.000 - 200.000 đồng) nếu không xuất trình CMND/CCCD khi có yêu cầu kiểm tra của người có thẩm quyền; không thực hiện đúng quy định của pháp luật về cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước công dân. Mức phạt tương tự với các trường hợp không nộp lại CCND/CCCD cho cơ quan có thẩm quyền khi được thôi, bị tước quốc tịch, bị hủy bỏ quyết định cho nhập quốc tịch Việt Nam; không nộp lại CCND/CCCD cho cơ quan thi hành lệnh tạm giữ, tạm giam, cơ quan thi hành án phạt tù, cơ quan thi hành quyết định đưa vào trường giáo dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, cơ sở cai nghiện bắt buộc. Bên cạnh đó, trường hợp chiếm đoạt, sử dụng CMND/CCCD của người khác; tẩy xóa, sửa chữa hoặc có hành vi khác làm ...

Môi trường lãi suất thấp, pháp lý có nhiều chuyển biến tích cực là một trong những nhân tố được dự báo sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản và xây dựng cơ bản trong thời gian tới. Bất động sản phục hồi nhờ chung cư Báo cáo chiến lược tháng 1.2022 của Công ty Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (Masvn) đã đưa ra những nhận định khá lạc quan về thị trường bất động sản, nổi bật là phân khúc chung cư. Theo đó, tại miền Bắc, phân khúc chung cư được dự báo sẽ phục hồi dần với giá nhà kỳ vọng tăng 5-10% trong 2022. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ ở miền Nam thể hiện sức bật trong thời điểm cuối 2021 và đầu 2022 với gần 10.000 sản phẩm được chào bán (chủ yếu ở dự án Vinhomes Grand Park), bằng cả giai đoạn 9 tháng năm 2021. Dự báo trong năm 2022, giá nhà khu vực TP.HCM và các vùng lân cận sẽ tiếp tục tăng nhẹ do nguồn cung chưa hồi phục hoàn toàn và giá nguyên vật liệu xây d...